De documentatie van de onroerende schatting is gedigitaliseerd

Met CadBuild (voor ‘Cadastre’ en ‘Building’) kunnen de medewerkers van de AAPD de schattingsdocumentatie van een onroerend goed elektronisch verwerken. Deze digitale documentatie bestaat uit een uitvoerige beschrijvende fiche: bouw- en renovatiedatums, materiaal van de muren, daken en vloeren, soort verwarming en energie, aantal verdiepingen, kamers en wasruimtes of info over de oppervlakte. Die beschrijving wordt ook geïllustreerd met schattingsschetsen (die de toepassing zelf kan creëren), plannen van architecten en, vooral voor nieuwe gebouwen, foto’s. De AAPD gebruikt die informatie om, op een uniforme maniër, het kadastraal inkomen van een onroerend goed te bepalen.

Hoe wordt die documentatie samengesteld?

Voor de oude gebouwen werden de beschrijvende fiches opgemaakt op basis van de informatie uit de constructiecode van de onroerende goederen (code met een beschrijving van de hoofdkenmerken, de uitrusting en de stevigheid van een woning: het bouwjaar, het aantal verdiepingen, garages, de bebouwde oppervlakte …). Voor een gedeelte van die goederen worden de digitale fiches aangevuld met scans van papieren documenten van ambtenaren die de goederen ter plaatse hebben onderzocht.

Voor de nieuwe gebouwen daarentegen worden de beschrijvende fiches opgesteld op basis van de informatie die door de gemeentelijke stedebouwkundige diensten naar de Administratie Opmetingen en Waarderingen wordt gestuurd. De gemeenten sturen immers maandelijks de lijst van de nieuwe afgewerkte gebouwen  (waarvoor ze een bouwvergunning hebben uitgereikt), samen met de desbetreffende plannen van de architecten.